КУПИТЬ ДОМ, ДАЧУ, УЧАСТОК ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ?

Для этого мы проанализируем цены в районе, проведем переговоры и
профессиональные торги, проверим документы.
Шаг 1. Выберите, что вы хотите купить?
Дом
Дача
Зем.участок
Факт №1
Более 74% объявлений по Санкт-Петербургу в интернете — реклама, а не реальные объекты.
Шаг 2. Планируется ли привлечение ипотечного кредита?
Нет
Да
Факт №2
Более 81% ипотечных кредитов выдают 3 основных российских банка.
Шаг 3. За сколько дней Вы хотите совершить покупку?
до 5
5-14
15-30
от 30
Ваша позиция — «Знаю чего хочу и очень ограничен срок»
Что должно быть, чтобы выполнить эти сроки сделки:
  • Адекватный запрос и точный бюджет «деньги на руках»
  • Определен один район поиска
  • Одобрена ипотека (если есть)
  • Решимость вносить аванс после 2–3-х просмотров
    Ваша позиция – «Знаю чего хочу и ограничен срок»
    Что должно быть, чтобы выполнить эти сроки сделки:
    • Адекватный запрос и точный бюджет «деньги на руках»
    • Определены 1–2 района поиска
    • Одобрена ипотека (если есть)
    • Решимость вносить аванс после 5–10-ти просмотров
        Ваша позиция — «Знаю, что надо, но хочу выбрать»
        Что должно быть, чтобы выполнить эти сроки сделки:
        • Адекватный запрос и точный бюджет «деньги на руках»
        • Определено геонаправление
        • Быстро реализуемые источники финансирования, включая продажу имеющейся недвижимости
        • Решимость вносить аванс после 15–ти активных просмотров
              Ваша позиция — «Я ещё не определился (-лась), хочу повыбирать»
              Что должно быть, чтобы выполнить эти сроки сделки:
              • Корректировка запроса по рынку в процессе просмотра
              • Сужение районов поиска
              • Оценка источников финансирования
              • Оценка ипотекоспособности (если надо)
              • Готовность доплатить за услугу "помогите мне определиться"
                    Резюме вашего запроса
                    Мы не собираем данные для рассылки. Эта информация предназначена для бизнес-целей компании и
                    не подлежит разглашению в соответстви с законом ФЗ№152
                    Заполнение формы потребуется всего 1 раз и займёт 1 минуту. Мы стараемся быстро отвечать на запросы. Ожидаемый срок ответа – один бизнес-час.
                    Анализ рынка, подбор объекта,
                    отсев рекламных объявлений и
                    неадекватных продавцов
                    Этап 2
                    Сделка состоит из трех этапов
                    Переговоры с продавцом и
                    обоснованный торг
                    Проверка объекта и
                    сопровождение сделки до
                    регистрации, взаиморассчеты и
                    приемка объекта
                    Этап 3
                    Этап 1
                    Какой из этих этапов вы считаете, что можете провести сами?
                    1 этап
                    2 этап
                    3 этап
                    Все этапы
                    Ни одного
                    ХОРОШО, ЧТО ВЫ АКТИВНЫЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ СЕТИ И У ВАС
                    ЕСТЬ СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ, НО БУДЬТЕ ГОТОВЫ К ТОМУ, ЧТО:

                    Более 74% объявлений в базах - это реклама ("заманухи").

                    Стоимость большинства объектов в рекламных источниках завышена,
                    так как включает в себя торг и комиссию агента.

                    Какая цена справедливая? Чтобы ответить, нужно: провести анализ цен и текущего спроса,
                    знать механизм ценообразования, уметь грамотно вести переговоры и торговаться.

                    При анализе узнавайте не только цены, но и ситуации у продавцов.

                    ЗАПРОС НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
                    Заполнение формы потребуется всего 1 раз и займёт 1 минуту. Мы стараемся быстро отвечать на запросы. Ожидаемый срок ответа – один бизнес-час.
                    Ваше имя
                    Ваш телефон
                    Ваша электронная почта
                    Хочу
                    Хочу
                    ХОРОШО, ЧТО ВЫ ОБЛАДАЕТЕ НАВЫКАМИ ТОРГА И
                    ПЕРЕГОВОРОВ. БУДЬТЕ ГОТОВЫ К ТОМУ, ЧТО:

                    В 58% случаев у продавца имеются совладельцы и наследники,
                    которые не всегда хотят проведения сделки на заявленных условиях.

                    Во время переговоров будут возникать споры об условиях договора, оплате различных
                    мелких услуг, которые могут привести к конфликту между сторонами.

                    В 32% сделок продавец пытается поднять цену в день сделки, что может её сорвать
                    или вызвать у вас дополнительные затраты.

                    Рекомендуем быть внимательными в переговорах.

                    ЗАПРОС НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
                    Заполнение формы потребуется всего 1 раз и займёт 1 минуту. Мы стараемся быстро отвечать на запросы. Ожидаемый срок ответа – один бизнес-час.
                    Ваше имя
                    Ваш телефон
                    Ваша электронная почта
                    Хочу
                    Хочу
                    ХОРОШО, ЧТО ВЫ САМИ РАЗБИРАЕТЕСЬ
                    В ЗАКОНАХ

                    А вы или ваш юрист имеете практику оспаривания сделок? Вам известно, что:

                    До 5% всех сделок с вторичной недвижимостью имеют судебные иски по ущемленным правам других собственников (детей, стариков, бывших супругов)?
                    Неоформленная перепланировка или обременение может привести к значительным расходам.

                    Вы готовы так рисковать? Если да, то запомните поговорку - скупой платит дважды.

                    Рекомендуем оценить риски ещё раз.
                    ВОЗМОЖНО, ВЫ МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ
                    ВСЮ РАБОТУ РИЭЛТОРА

                    Вы взялись за сложное дело, желаем вам терпения и удачи.
                    Посмотрите наши комментарии по каждому из этапов и оцените свои возможности и риски ещё раз.

                    Если передумаете - обращайтесь.

                    P.S. Если у вас получится - мы готовы принять вас на работу.

                    ОТЛИЧНО, ЧТО ЦЕНИТЕ РАБОТУ
                    РИЭЛТОРОВ!

                    Мы поможем вам подобрать подходящий объект недвижимости
                    по оптимальной для вас цене. Сохраним ваше время и деньги.
                    Сколько стоит услуга по покупке дома, дачи, земельного участка в Санкт-Петербурге?
                    Как вы оцениваете стоимость нашей услуги?
                    Цена на данный вид услуги
                    составит не менее 50 000 рублей
                    Очень дорого
                    Дороговато
                    Нормально
                    Дешево
                    Не знаю
                    Какая цена услуг вас бы устроила? С какими компаниями вы нас сравнивали?
                    Введите, пожалуйста, их название через запятую. Это нужно нам для корректировки
                    нашего предложения лично вам.
                    Мы не собираем данные для рассылки. Информация предназначена для бизнес–целей компании и
                    не подлежит разглашению в соответствии с законом ФЗ №152
                    Имеются ли у вас опасения из-за дороговизны нашей услуги и какие?
                    Мы не собираем данные для рассылки. Информация предназначена для бизнес–целей компании и
                    не подлежит разглашению в соответствии с законом ФЗ №152
                    Мы подготовим персональные гарантии именно для вас
                    Мы рады, что нашли общий язык
                    Мы не собираем данные для рассылки. Информация предназначена для бизнес–целей компании и
                    не подлежит разглашению в соответствии с законом ФЗ №152
                    Позвольте прислать Вам индивидуальное предложение
                    Имеются ли у вас опасения из-за дешевизны нашей услуги и какие?
                    Мы не собираем данные для рассылки. Информация предназначена для бизнес–целей компании и
                    не подлежит разглашению в соответствии с законом ФЗ №152
                    Мы подготовим персональные гарантии именно для вас
                    Позвоните в наш офис, получите консультацию
                    нашего эксперта и сделайте вывод сами

                    Мы не собираем данные для рассылки. Информация предназначена для бизнес–целей компании и
                    не подлежит разглашению в соответствии с законом ФЗ №152
                    Мы уверены в качестве оказываемых нами услуг и их адекватной стоимости
                    Более подробную информацию об услугах и ценах нашего агентства вы можете узнать, позвонив в наш офис
                    +7-965-000-46-46
                    Мы оцениваем ваши потребности и возможности, включая ипотеку
                    Проводим анализ рынка на предмет продажи подходящих объектов
                    Выбираем лучшие варианты
                    1
                    2
                    3
                    Вместе с вами смотрим объекты
                    и оцениваем возможность купить
                    их в подходящие для вас сроки
                    (анализируем схемы
                    альтернативных сделок)
                    Проверяем объект и даем свои рекомендации по сделке
                    4
                    5
                    Как это происходит?
                    6
                    Cопровождаем сделку и помогаем провести безопасно взаиморасчеты и принять недвижимость в собственность
                    1 час
                    Уточнение вашего запроса
                    1-3 дня
                    Решение о выдаче ипотечного кредита
                    7 дней
                    Подбор объектов на просмотр
                    15-30 дней
                    Выход на сделку
                    5-15 дней
                    Просмотр объектов, переговоры и мотивированный торг
                    30-й - 45-й день Регистрация права собственности, передача объекта
                    Качество нашего сервиса
                    Предварительная консультация
                    Заполнение формы потребуется всего 1 раз и займет всего 1 минуту. Мы стараемся быстро отвечать на запросы,
                    однако, ожидаемый срок ответа на запрос – один бизнес-час.
                    Получаем ваш запрос, анализируем текущие цены и предложения
                    Как делают обычно
                    Как делаем мы
                    Корректируем запрос по рынку и согласовываем план просмотров
                    Проводим просмотры вместе с вами, оцениваем варианты, даём рекомендации, участвуем в торге
                    Проверяем выбранный объект на юридическую чистоту
                    Оформляем сделку и передаем в регистрацию
                    Помогаем провести безопасно взаиморасчеты и принять недвижимость в собственность
                    Выбирают объекты из базы и отправляют вам для выбора
                    Дожидаются вашего решения и назначают просмотры, а иногда в них не участвуют сами
                    Торг не осуществляют, полагаясь на вас
                    Не всегда проверяют юридическую чистоту
                    Не до конца оформляют документы
                    Прав продавца по отношению к возможным другим собственникам и перехода этих прав от предыдущих
                    Незаконных перепланировок
                    Как проверить покупаемый объект на юридическую чистоту?
                    Нужно получить ряд справок и документов и проанализировать их на предмет:
                    Наличие обременений (залог, аренда и пр.)
                    Отзывы клиентов
                    Другие услуги
                    Made on
                    Tilda